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新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新天地建筑面积加倍计算。

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新天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。